（一）投资人湖南龙骧交通成长团体根本环境：湖南龙骧交通成长团体前身为湖南汽车输送湘运团体，年实施企业改制，成为我省一家以马路客运、乡村交通、乡村出租为主业的庞大门路输送团体。团体下辖月被长沙市当局授与“利税过一亿元企业”。团体改制以后，在以龚乐群董事长为首的带领班子率领下，获得了日新月异的成就。在成长中，企业中心实行主业优先、多元成长、立异先河、文明鞭策、品牌晋升“五大计谋”，将品质办理系统和事业安康平安系统合二为一，行动公司办理轨制的焦点体例。（二）业主湖南龙骧结合输送根本环境：龙骧结合输送是由湖南龙骧交通成长团体控股，市共有物业参股的无限使命公司，公司于
年11月11日招商改制重构成立，备案资本1600万元，具有货坪3万平方米，堆栈5000平方米。有岳阳洪猴子路等多个货站、岳阳结合输送二级客运车站等物业，总物业3900万元。公司首要运营集装箱直达、门到门输送；铁路整车、零担货色直达；马路客运站场办事；马路货色输送、危货输送、货运配载；水陆货色联运及货色仓储、理货装卸办事、房产租借等营业，年支出800万元。公司是华夏交沟通联络运结合会会员单元，是湖南省物流购买结合会理事单元，是国度AAA物流企业，公司经过ISO9001⑵008品质系统认证，行动长江流域联运转业运营门类齐备的主干联运企业，公司与一百多家天下物流同业企业成立了合作干系，公司与中铁联合国际多式联运互助，集装箱货站已成为中铁岳阳堆场。公司营业规模笼盖湖南全省、收集辐射天下，在仓储物风行业享有较高招名度。公司2011年荣获湖南省物风行业十佳真诚运营企业称呼，总司理罗辉进同道2011年营获天下物风行业做事榜样。经过招商改制，公司进一步了了产权，鼎新架构，依照摩登企业轨制的哀求，成立和美满新的法人管理构造。经过招商改制，公司体系体例革新、体制更活、职员更精、承担更轻、情况更优、合作气力更强。公司将对峙以商场为导向，以本钱经营和财产经营相联合的手腕，牢牢环绕国度复兴物流业的计划，以发揭示代物流为目的，以龙骧产业原辅料、化工产物仓储中间等举措措施为根底半岛游戏官网官网，加大仓储才能的培养，制造平台，开辟商场，主动展开第三方物流办事，经过
岳阳是二线乡村，三省大道、通江达海，交通区位超过对方的有利形势较着，素有湘北流派美称，货运量逐年大幅增加，以集装箱
呑吐量为例，2000年为1507TEU、2005年到达6.6万TEU，增加了43倍。跟着中部昌盛计谋的推动，岳阳成长历程较着加速，地域出产总值年均增加14.1%，value从2005年的635亿元成长到2010年的1539亿元，五年翻了1.24番，督促物流火速成长，2010年，全市摩登物流业竣工增添值134.45亿元，占value的8.7%，同比增加19%，口岸货色呑吐量8170万吨，集装箱直达量12.4万TEU，物流旺市计谋意思日趋彰显，经济社会成长火急须要制定物流仓储行业成长计谋，引入龙头物流的计谋投资。然则，岳阳物风行业成长却绝对滞后，特别是储运根底举措措施还处于扶植起步阶段，水运有港少运，马路有运少站，马路扶植快速成长，输送商场不停增添，但马路储运中间成长滞后，在城区仓储物流成长上，除中粮、棉麻、洪源保税等业余仓储外，还不与出产配套的庞大储运中间，各种袖珍堆栈呈零星无序成长态势。按照乡村功效计划，我市107国道西北胥家桥商场集群扶植，除投资1.2亿的刻板化宰杀商场外，另外计划扶植的业余商场现实还未获得招商扶植上的冲破，“重物轻流”偏向仍然较着，急急浸染了物流业安康有序成长，岳阳物风行业呈现了豪爽的“三个一” （一伙牌子、一个章子、一部德律风）公司，显现了弱、小、散、乱，无龙头引颈的场合排场，公司化、粗放化、范围化水平低，今朝，全市备案本钱1000万以上的物流企业仅十余家，***企业更少，4A、5A则仍是空缺。在如许的情势下，出产企业承当物风行业功效，不业余、办理欠范例、物流外包不充实，资本不克不及同享，变成社会经济资本的豪爽华侈，出产企业做物流，首要只思索满意出产，很少思索本钱，装备使用率低、效力低，良多物流本钱加入了出产本钱，物流本钱成为海中的冰山，少许的第三方物流需要，也是暗箱操作，恶性合作，效率低，品质差。如许一来，当地物流仓储企业难以生长，豪爽外埠物流企业窗口长驻岳阳，当地车船挂靠外埠，加重了商场紊乱，合作无序，办理失控，税收流逝。按照《岳阳市
—2030年乡村计划》，跟着荆岳铁路、杭瑞高速等国度中心交通工程扶植的驱动，受蒙西华中运煤通道的辐射动员，在临港、临江的区位超过对方的有利形势下，岳阳楼产业园七里山产业片区近2000亩仓储计划用地将面对庞大的投资开辟时机。
（一）湖南龙骧团体财产成长计谋：龙骧团体主业为马路客运，但跟着国民糊口程度的进步、小我汽车具有量大幅增加，特别是高速铁路、城际公交的成长，客运商场合作愈来愈剧烈，团体着眼将来，掌控国度物流财产成长计谋性时机，倚重岳阳交通区位超过对方的有利形势，拟投巨资在岳阳中间城区产业园扶植龙骧产业原辅料、化工产物仓储中间，主动开辟园区产业出产配套办事商场，出力革除产业企业物流本钱冰山，发掘第三成本源，把仓储物风行动团体新的经济增加极，尽力制造岳阳产业仓储与配送计谋投资名目。
（二）一期名目扶植根本环境：湖南龙骧产业原辅料、化工产物仓储名目一期集装箱储运中间位于岳阳市望岳路七里山产业会聚区（岳阳火车北站以东），改扩建工程以铁路北站为依靠，在公铁联运直达根底上，慢慢拓展仓储与配送。一期工程占地
亩，计划范围为每一年货运量46.2万吨，概算投资7000万元，名目建成，年利税可达600万元，名目美满岳阳市货运站场结构，使“货便于行，车畅其流”的交通站场结构准绳得以杀青，使仓储中间具备更强的第三方物流办事功效。可充分地满意岳阳市摩登物流办事哀求，可为郊区产业企业供给全方向物流办事，为岳阳“五市一极”目的作出应有孝敬。该名目已加入湖南交通“12五”成长计划的国度货运关键站，是市当局本年搀扶的100其中心名目之一。（三）二期成长方案方案：岳阳是国度新式化工乡村，郊区有长炼、岳化、洞氮、己内酰胺及白银化工等关键的化工企业，业余储运需要兴旺。龙骧产业原辅料、化工产物仓储名目二期幻想选址杭瑞高速四周吉家湖路南侧，名目存身岳阳楼区产业园区，辐射临港财产新区、经济手艺开辟区，方案分期征地
亩，方案投资8亿元，资本来历：龙骧团体4－5亿，银行1⑵亿，争夺国度和省厅补5000万。
1、明白名目一期冷水铺集装箱货站按产业名目报建。其来由是：①名目是产业园内关键的产业出产配套名目，名目用地为交通用地，计划与扶植按产业配套放置，扶植体例包罗堆栈、办公楼、门卫、公厕、泊车位、集装箱堆场等
与岳政发[2010]４号产业类名目：堆栈、办公楼根本分歧)；名目功效是出产配套，间接办事于园区产业出产，与宾馆酒楼等普通三产差别，也差别于太阳桥、中南商场的商贸物流（以门面开辟为主的商贸地产），真名目首要为园区产业企业供给第三方出产办事，发掘第三成本源，加强园区产业企业生机，特别可满意出产企业集装箱铁、公、水联运直达和门到门输送哀求。②按照国度相干战略划定，国度勉励出产物流与产业出产局限分手，实施第三方办事，中心搀扶有公益性的物流业。未几前，当局首要带领唆使市交通输送局等主管部分尽量制定岳阳物流成长的搀扶战略，明白透露表现要搀扶物流业成长。产业原辅料储运中间是出产配套名目，投资大、收益低，普通以当局主宰，更须要当局搀扶。③名目是产业园区关键的招商名目，除争夺部分省厅站场补贴外，名目由湖南龙骧交通成长团体投资扶植，龙骧再有投资岳阳物流扶植2个亿以上资本的明白幻想，有益于加速园区成长。④龙骧联运是招商改制创造的股分制企业，公司是已经过ISO9001⑵008品质系统认证的国度AAA物流企业，但公司今朝出产运营方才步入正途，种种参加较多，坚苦较大，是岳阳物风行业中心搀扶的企业，特别是团体公司京珠毗连线龙骧物流园因免费站西移，急急浸染公司出产运营，失掉较大；团体公司在龙骧产业原辅料、化工产物集装箱仓储输送中间名目后期运作中，为了便利七里山化工片区延寿村民大众的相差，已拿出800m2地皮建筑出村门路,地皮价格和修路投资近100万，尽了社会使命，成立了协调成长的园企干系，当局应赐与响应的搀扶。2、名目成长空间预留：公司控股股东龙骧成长团体是湖南最大的输送团体，团体把物流仓储行动新的经济增加极，成心在岳阳投巨资成长产业储运名目，龙骧产业原辅料、化工产物仓储中间二期拟选址杭瑞高速四周吉家湖路南侧，契合乡村功效需要和乡村整体计划，哀求当局驱动用地收储，优先放置。
号文出让金全额返还市、区财务，用于产业园区名目配套扶植和城北产业区乡村根底举措措施扶植；哀求按岳政发[2007]5号文，赐与名目一期行业搀扶战略，落实产业园区庞大财产名目扶植成长指导嘉奖，名目投产后赐与税收等优惠，在电力接入和用电免费上赐与产业同价优惠。4、简化法式、加速进度、在征地拆迁和扶植中调和周边干系、优化扶植情况。
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